نتيجة قرعة دوري أبطال أفريقيا 2023مفاجآت وتوقعات مثيرة
نتيجة مباراة البرازيل وأمريكا اليومتفاصيل المواجهة الصعبة
نهائي دوري أبطال أوروبا 2022ريال مدريد وليفربول في مواجهة تاريخية
نتيجة مباراة ليفربول اليوم مباشرتحديثات حية وأهداف لحظة بلحظة
هدافين الدوري السعودي عام 2023أبرز النجوم الذين أبهروا الجماهير
هداف الدوري السعودي للمحترفين 2025من يتصدر السباق نحو لقب الهداف؟
تقسيمالأراضيوالخرائطالمساحيةدليلشاملللملاكوالمستثمرين
تعدعمليةتقسيمالأراضيووضعالخرائطالمساحية(الخرائطالكاداسترية)منأهمالإجراءاتالقانونيةوالفنيةالتييحتاجهاملاكالأراضيوالمستثمرونالعقاريونفيالعالمالعربي.تساعدهذهالعملياتفيتنظيمالملكيات،وتحديدالحدودبدقة،وتمكينأصحابالأراضيمناستغلالممتلكاتهمبشكلقانونيوفعال.تقسيمالأراضيوالخرائطالمساحيةدليلشاملللملاكوالمستثمرين
ماهوتقسيمالأراضي؟
يقصدبتقسيمالأراضيعمليةتجزئةقطعةأرضواحدةإلىعدةقطعأصغر،سواءلأغراضالبيعأوالتطويرالعقاريأوالاستثمار.تخضعهذهالعمليةلقوانينوأنظمةمحليةتختلفمندولةإلىأخرىفيالعالمالعربي،ولكنهاتشتركفيضرورةالحصولعلىموافقاترسميةمنالجهاتالمختصةمثلالبلدياتأووزاراتالإسكان.
أهميةالخرائطالمساحيةفيتقسيمالأراضي
تلعبالخرائطالمساحيةدوراًحاسماًفيعمليةتقسيمالأراضي،حيثتوضح:
-الحدودالدقيقةلكلقطعةأرض
-المساحاتوالقياساتالصحيحة
-التضاريسوالمرتفعاتوالمنخفضاتفيالأرض
-المرافقالعامةالمجاورةمثلالطرقوالكهرباء
بدونهذهالخرائط،قدتحدثنزاعاتقانونيةبينالملاكأوأخطاءفيالتخطيطالعمراني.
خطواتتقسيمالأراضيبشكلقانوني
- التقديمللجهاتالمختصة:تقديمطلبتقسيمالأرضإلىالبلديةأوالجهةالمسؤولةمعالمستنداتالمطلوبةمثلسندالملكية.
- المسحالميداني:يقوممساحونمعتمدونبقياسالأرضوتحديدحدودها.
- إعدادالخريطةالمساحية:يتمرسمخريطةكاداستريةتوضحالتقسيمالمقترح.
- الموافقاتالرسمية:بعدمراجعةالطلب،تصدرالجهاتالمعتمدةالموافقةالنهائية.
- تسجيلالتقسيم:يتمتحديثسجلاتالأراضيرسمياًلتعكسالتقسيمالجديد.
نصائحلملاكالأراضيقبلالتقسيم
- استشارةمهندسينمتخصصينفيالتخطيطالعمرانيلضمانالاستغلالالأمثلللأرض.
- التحققمنالقوانينالمحليةلأنبعضالمناطقتفرضقيوداًعلىالتقسيم.
- اختيارشركاتمساحيةمعتمدةلضماندقةالقياساتوالخرائط.
الخاتمة
يعدتقسيمالأراضيمعالخرائطالمساحيةعمليةضروريةلتنظيمالملكياتالعقاريةوتجنبالمشكلاتالقانونية.باتباعالإجراءاتالصحيحةوالاستعانةبالمتخصصين،يمكنللملاكوالمستثمرينتحقيقأقصىاستفادةمنأراضيهممعالالتزامالكاملبالقوانينالمحلية.
تقسيمالأراضيوالخرائطالمساحيةدليلشاملللملاكوالمستثمرينإذاكنتتخططلتقسيمأرضك،ننصحكبالبدءفيالإجراءاتمبكراًوالاستعانةبخبراءفيالمجاللضماننجاحالمشروع.
تقسيمالأراضيوالخرائطالمساحيةدليلشاملللملاكوالمستثمرين